"2025年想去日本讀書，現(xiàn)在該準(zhǔn)備些啥？"說實(shí)話，這兩年日本留學(xué)政策調(diào)整挺多，尤其是材料審核越來越嚴(yán)。今天我就結(jié)合自己幫學(xué)生申請的經(jīng)驗(yàn)，說點(diǎn)大實(shí)話——下面這五樣?xùn)|西要是沒備齊，真的會被卡得死死的。

第一關(guān)：日語證書不是隨便考個N5就完事

很多同學(xué)以為考個基礎(chǔ)日語證書就能申請，實(shí)際上2025年部分熱門校已明確要求：文科生必須N1，理工科至少N2。更扎心的是，大阪某私立大學(xué)去年開始不承認(rèn)JTEST成績了，只認(rèn)JLPT證書，考前千萬查清楚學(xué)校要求。

第二關(guān)：流水賬比存款證明更重要

都知道要20萬存款證明，但很多人栽在銀行流水上。東京入管局現(xiàn)在特別看重"持續(xù)收入"，比如父母工資卡每月固定進(jìn)賬2萬以上，比突然存入大筆存款更靠譜。有個學(xué)生去年因?yàn)榱魉@示"某月收入為0"被拒簽，后來用支付寶的公積金繳費(fèi)記錄才補(bǔ)救成功。

第三關(guān)：志愿理由書別套模板

早稻田大學(xué)招生官親口說過："看到'貴校環(huán)境優(yōu)美'這種套話就直接扣分"。他們最想看到的是：你為什么非選這個專業(yè)？比如申請動漫專業(yè)，可以說"參與過B站某國漫項(xiàng)目，發(fā)現(xiàn)角色建模存在XXX問題，而貴校XX教授的研究正好能解決..."

第四關(guān)：體檢報告要盯緊時間線

肺結(jié)核檢查有效期只有3個月！建議卡著時間做：4月生最晚1月初體檢，10月生最晚7月初。我強(qiáng)調(diào)一點(diǎn)：打過卡介苗的同學(xué)，如果PPD皮試呈陽性，一定要加做X光檢查，去年有學(xué)生因此耽誤了整整兩個月。

第五關(guān)：在留資格認(rèn)定書別自己跑

東京入管局出新規(guī)：2025年起，語言學(xué)校申請必須通過"事前審查系統(tǒng)"提交電子版材料。有個坑千萬注意——在留資格認(rèn)定書下來后，必須三個月內(nèi)辦完簽證，超時直接作廢。去年關(guān)西就有學(xué)生因?yàn)榈犬厴I(yè)證拖過了期限，白瞎了在留資格。

說點(diǎn)真心話：

現(xiàn)在日本留學(xué)越來越卷，特別是東京圈的學(xué)校。有個取巧的辦法：考慮地方國立大學(xué)，像信州大學(xué)、島根大學(xué)這些，競爭小還有地方補(bǔ)助金。我表弟去年申北海道教育大學(xué)，不僅學(xué)費(fèi)減半，市政府每月還補(bǔ)貼2萬日元交通費(fèi)。

下期預(yù)告：

《日本語言學(xué)?！岸憧印泵卦E：這三種中介千萬別找》

日本留學(xué)租房攻略：怎么避開東京高價“絆子”

一、別急著找房！先摸清“黃金時間”

很多留學(xué)生一到日本就急著租房，結(jié)果被中介忽悠著簽了高價合同。其實(shí)東京租房有淡旺季——每年3月和9月是旺季（開學(xué)季+入職季），房租普遍高，房源還搶手。如果能避開這兩個月，比如提前1-2個月到日本暫住青旅或短租，等到4月、10月再找房，房租能便宜10%-20%。

另外，年底（12月-1月）也是撿漏的好機(jī)會。很多日本人會在這段時間換工作或搬家，空房多，房東為了盡快出租甚至?xí)獾舳Y金或押金。

二、選對區(qū)域，房租直接砍半

東京23區(qū)的房租差距大到離譜！新宿、澀谷、港區(qū)這些熱門地段，10㎡的單間月租能飆到8萬日元以上。但稍微往外圍走一點(diǎn)，比如以下這幾個區(qū)域，性價比高到哭：

中野區(qū)、杉并區(qū)：離新宿電車15分鐘，月租5萬日元左右，生活便利，超市、藥妝店遍地都是，關(guān)鍵是治安好。

板橋區(qū)、足立區(qū)：雖然名字聽起來偏，但到池袋、上野也就20分鐘車程，適合預(yù)算緊的留學(xué)生。4萬日元就能租到帶獨(dú)立廚房的單間。

西葛西、浦安：靠近迪士尼，不少留學(xué)生住這里，到市中心通勤30分鐘，周邊有大型超市，房租比市區(qū)低30%。

劃重點(diǎn)：找房時直接跟中介說“駅から10分以上でもいい”（離車站步行10分鐘以上也行），房租立馬降一檔。

三、別被“0禮0押”套路了

很多房源打著“0禮金0押金”的旗號，看起來省了一大筆錢，但其實(shí)可能有隱藏坑：

1. 初期費(fèi)用不透明：免了禮金押金，但管理費(fèi)、清潔費(fèi)、鑰匙更換費(fèi)可能收得更高。

2. 房子本身有問題：比如靠近高速路噪音大、樓層低采光差，房東才用“0禮0押”吸引人。

3. 退租時扣錢：押金沒了，但退房時可能用“恢復(fù)原狀費(fèi)”的名義扣你一筆。

建議：簽合同前一定問清“初期費(fèi)用の內(nèi)訳”（初期費(fèi)用明細(xì)），并且親自看房，檢查隔音、通風(fēng)、設(shè)施是否完好。

四、合租能省，但慎選室友

東京有些房源允許“二人入居”（兩人合租），比如20㎡的一居室，兩個人分?jǐn)偡孔?，每人每月能?-4萬日元。但合租前務(wù)必注意：

確認(rèn)合同是否允許合租（有的房東明確禁止）；

和室友提前約定好公共費(fèi)用分擔(dān)方式（水電、網(wǎng)費(fèi)）；

盡量找生活習(xí)慣接近的同學(xué)，避免因作息、衛(wèi)生問題鬧矛盾。

五、學(xué)會和中介“砍價”

日本中介一般收1個月房租作為手續(xù)費(fèi)，但留學(xué)生完全可以砍價！尤其是通過學(xué)校合作的中介或華人中介，我就直接說“予算が厳しいので、手?jǐn)?shù)料を安くできませんか？”（預(yù)算緊張，手續(xù)費(fèi)能便宜嗎？），大概率能砍到0.5個月甚至免費(fèi)。

另外，如果房子空置久了，房東也會著急。你可以試探性問中介：“この部屋は空き部屋になってどのくらいですか？”（這房子空了多久了？），如果超過2個月，大膽提降價要求，或者讓房東承擔(dān)部分網(wǎng)絡(luò)開通費(fèi)。

六、小心“隱形費(fèi)用”

除了房租和押金，這些錢你可能會忽略：

火災(zāi)保險：強(qiáng)制購買，2年約2萬日元；

擔(dān)保公司費(fèi)：如果沒日本人做擔(dān)保，需通過擔(dān)保公司，一年1-2萬日元；

清潔費(fèi)：退房時可能收1-2萬日元。

別上當(dāng)技巧：找“初期費(fèi)用0円”的房源時，一定要確認(rèn)是否包含上述費(fèi)用。

七、活用學(xué)校資源和留學(xué)生群

很多語言學(xué)校和大學(xué)有“不動產(chǎn)推薦服務(wù)”，能拿到學(xué)生專屬折扣。比如早稻田大學(xué)附近的合作中介，禮金可以減免一半。另外，留學(xué)生微信群、小紅書等平臺經(jīng)常有人轉(zhuǎn)租，尤其是畢業(yè)季，能撿到便宜又家具齊全的房子。

學(xué)姐提醒一句：別急著簽合同！ 哪怕中介催你說“這房子很搶手”，也一定要多看幾套對比。東京租房市場永遠(yuǎn)不缺房源，你的錢也不是大風(fēng)刮來的，對吧？